近日，惠州碧桂園的一處海景房成交信息引起人們的關注，該房源為四室兩廳，總平方為154.11平方，成交價卻只有25萬元，每平方的單價約為1623元，這樣的價格讓很多網友感到不解，深圳周邊，海景房，超低價竟然同屬于一條房源，后續有當地中介對該消息作出證實，該中介表示，這套房源是雙拼房，一套成交價為25萬元，另一套成交價為45萬元，如果加上各種費用的話，實際的成交價格約為4200元每平方米，即便如此這樣的價格依舊引起眾多網友對海景房的關注與議論。

以往人們提到白菜價房源，談及最多的就是乳山與鶴崗，鶴崗位于廣袤無垠的東北地區，當地的房價一直比較低，前者是位于山東鄰海地區，當地的售房標簽就是海景房，雖然乳山的房價要比鶴崗高，但是當地的海景房卻十分低價，所以這也是引起很多人關注的一大原因。

海景房雖然聽起來是很不錯的房源，但落實到居住環節卻顯得不便，很多人購買這種房源是想著旅居生活，買到手之后卻發現一年到頭也去不了幾次，這就導致房屋長期閑置下來，而且這些房屋臨近海洋，后續的居住環境十分潮濕，生活配套設施也比較不便，這就導致房屋的維護十分麻煩，只能夠降價售出。

海景房市場的冷淡導致海景房二手市場的供應量不斷增加，各種各樣的低價海景房也頻繁出現，一些海景房的業主急需資金，他們對海景房市場的前景也極為悲觀，所以海景房售價向下一探再探，此外一些消費者也更加理性，選擇海景房會優先考慮租賃，而不是直接購置房產，也正因如此在一輪又一輪的房價下跌周期中，海景房已經成為下跌幅度最大的房型。