近日北京有學區房價格直降百萬的消息引起了人們的關注，記者通過調查發現截止到10月6日，北京二手房掛牌量突破16.6萬套，在認房不認貸政策推出之后，新增掛牌量超過1.6萬套。

記者在房產中介系統看到，現在不少房源都出現了調價動作，有的一次性下調達5%左右，記者了解到變動的房源主要是遠郊的次新房和城區的“老破小”，實地走訪中記者發現，有一套價格變動比較大的房源是因為業主著急用錢，只需258萬元就可以全款成交，這一價格比市場價低30萬元左右。當地房產中介還告訴記者，在十一假期這一小區基本上沒有成交量，反而掛牌量增加不少，在假期前幾天不少人都選擇離京出游，在10月4日之后才有客戶陸續回歸，不過整體上成交量并不高。

在新房成交方面，記者了解到不少樓盤都增加了清盤的進度，在2022年底樓盤就入市，近期隨著眾多利好政策出臺，清盤的速度也明顯加快，現在綠城只剩下一層103平米南北通透的三居室在做最后的清盤活動，而且之前這里的樓盤賣580萬元，現在只要520萬元以內就可以買到，在9月份更是出現了比較大的成交量。記者還發現，今年國慶假期間新房的促銷活動力度比較小，一些一口價立減1萬2、買房砸金蛋送家電、買房抽新款蘋果手機等活動則較為常見，還有樓盤推出了一些一口價房源，不過房源的戶型、樓層和朝向等與非特價房相比還是有所遜色。據中介平臺數據顯示，9月份北京新建商品房成交量10727套，和8月相比環比上漲9.8%，未來房地產市場將如何發展，還要看市場的反應。