廣州市9月20日發(fā)布優(yōu)化房地產(chǎn)市場的通知，正式放松限購政策。廣州成為國內(nèi)第1個將限購政策放松的一線城市。這意味著廣州將從二線城市發(fā)展到一線城市。

根據(jù)廣州市政府所發(fā)布的相關(guān)通知內(nèi)容，廣州市的房地產(chǎn)政策有如下幾個變化：

1.廣州市本市戶籍的家庭，最多可以購買住房兩套。

2.不是廣州市本市戶籍的家庭，可以購買住房的條件由原來在廣州市交社保或者是交個稅滿5年改成滿兩年。

3.廣州海珠，越秀，天河，荔灣，黃埔，白云，增城，南沙，番禺等地區(qū)個人銷售住房增值稅的免征年限從原來的5年調(diào)整到了兩年。

這些政策發(fā)布之后，業(yè)內(nèi)人士表示，意味著廣州地區(qū)所下轄的11個城區(qū)，除了天河，荔灣，海珠，越秀，白云和南沙幾個核心地區(qū)仍然保留著限購政策之外，其他的包括花都，黃埔，番禺，從化增城等幾個城區(qū)，以及白云的一部分地區(qū)，都將限購政策取消。

廣州實行的這一政策會產(chǎn)生什么樣的效果，目前仍然需要時間進行檢驗。但是將限購政策放松的信號擁有著非常強烈的意義，意味著限購政策的放松已經(jīng)從二線城市發(fā)展到了一線城市。廣州此次率先宣布江并不是本市戶籍的人口購買首套房的條件進行了放松，從原來的交滿5年社保撿到了，交滿兩年。對于商品房的循環(huán)和流通將會起到非常大的促進作用。同時也能夠更好地滿足當(dāng)?shù)氐哪贻p人，新市民以及外來人口在住房方面的需求。

二手房增值稅的免征年限也進行了調(diào)整，從原來的5年調(diào)整為兩年，這一政策有利于將交易環(huán)節(jié)的成本降低同時也有利于，促進改善性住房和剛需住房的成交。