近日北京二手房市場也出現了房子下降的趨勢，根據不完全數據統計僅僅一天的時間內就有數10個小區的房源降價幅度達到了20萬左右，根據每日經濟新聞最新報道5月24號北京朝陽區潘家園弘善家園有一套72平米2室1廳的二手房源，從一開始的410萬下調到了390萬。房產經紀人還告訴記者具體的價格還可以再詳細商量，如果重新購買再降價，3~5萬應該不成問題。

根據諸葛找房詳細統計2023年第21周5月15號到5月21號期間，北京存量房成交的數據達到3581套環比下降幅度1%，從將近10周二手房成交的數據來看，每一周北京二手房成交的數據是4190套，第21周要遠遠低于平均水平14.5%。

從近期的調價房源可以看出，第21周北京漲價的房源達到1677套，相較于第20周漲價的房源數量下降16.9%，第21周漲價的房源占比已經回落了2.86%。根據貝殼官網最新統計出來的數據可以看出，2022年11月份北京二手房掛牌的數量已經超過了10萬套，當時就有很多人對于這個掛牌數字感到震驚也創下了歷史新高，現如今北京二手房掛牌數量已經遠超了10萬套來到了119,106套，現在關于北京二手房越賣越多的聲音也越來越多。

北京住建委最新披露的數據截止到北京時間4月26號，北京4月份二手房成交的數量是12,101套，環比3月同期下降26.2%。

記者也從一些購房群里面看到有一些正在置換房子的購房者，對于眼下非常火熱的新房市場望而卻步，原本一些房主計劃賣掉手中的二手房，希望能夠置換一套新房，但是因為進入2023年4月份之后房企市場一直處于低溫現象難以高價出售。